Lokalhyra

NORMA företräder idag ett stort antal etablerade fastighetsbolag och fastighetsförvaltare, både börsnoterade och privata. Vår erfarenhet inom området gör att vi också har god förståelse för de kommersiella aspekterna på lokalhyresrättsliga frågor.

Reglerna om hyra av lokal har ett stort tillämpningsområde och sträcker sig överallt från mycket omfattande upplåtelser, t.ex. hyra av stora logistikanläggningar och hyra av butikslokaler i A-lägen, till hyra av enstaka garageplatser. Det betyder att reglerna är viktiga att känna till både för stora och små fastighetsägare.

Reglerna om lokalhyra påminner till stor del om reglerna för anläggningsarrende men det finns också vissa viktiga skillnader. Exempelvis när det gäller besittningsskyddet för en lokalhyresgäst är det svårare att avtala bort än vad som gäller vid anläggningsarrenden.

NORMAs fastighetsgrupp har stor erfarenhet av att hantera alla frågor på lokalhyresrättens område – allt från att upprätta och förhandla omfattande hyresavtal, hantera frågor om ansvarsfördelning för underhåll och skador i lokalen, uppsägningar för avflyttning och för villkorsändring, förverkandeuppsägningar och ärenden i både hyresnämnd och domstol/skiljeförfarande. Vid hyresrättsliga processer samverkar vi ofta med vår grupp för Kommersiella tvister.