Bostadshyra

Bostadshyra är upplåtelse av del av fastighet för bostadsändamål. Bostadshyra liknar i vissa delar reglerna som finns för bostadsrätter.

Det finns lagstiftning som reglerar bostadshyra, vilket till stor del är en s.k. skyddslagstiftning till förmån för hyresgästen. Dessa regler innebär bl.a. att det krävs vissa specifika skäl, såsom att hyresgästen inte betalar hyran, att hyresrätten hyrs ut olovligt i andra hand eller att hyresgästen utsätter de omkringboende för störningar, för att en hyresgäst ska tvingas avflytta från hyresrätten, vilket kallas att hyresgästen har ett besittningsskydd.

Vid en uppsägning av hyresavtalet ska uppsägningen hänskjutas till hyresnämnden som avgör om hyresavtalet ska upphöra.

Hyresnämnden prövar även andra frågor mellan hyresvärd och hyresgäst, som ofta företräds av Hyresgästföreningen. Exempel på tvister som kan prövas av hyresnämnden är när parterna inte når överenskommelse om hyran, tvister kring underhåll och reparationer av bostaden och godkännande av andrahandsupplåtelse.